Die Energiewende hin zu Erneuerbaren Energien (EE) schreitet voran und Photovoltaik (PV) spielt dabei eine zentrale Rolle. Um PV-Anlagen zu errichten, ist jedoch die Schaffung von Baurecht notwendig. In diesem Fachbeitrag erläutern wir die wichtigsten Schritte und Anforderungen.
1. Genehmigungsverfahren:
Je nach Größe und Art der PV-Anlage (z.B. Dachanlage, Freiflächenanlage) kommen unterschiedliche Genehmigungsverfahren zum Tragen:
- Baugenehmigung: Für Anlagen, die bauliche Anlagen im Sinne der Landesbauordnung (LBO) sind, ist eine Baugenehmigung erforderlich.
- Genehmigungsfreistellung: Kleinere Anlagen können unter bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfrei errichtet werden.
- Anzeigeverfahren: In einigen Bundesländern besteht ein Anzeigeverfahren, bei dem die Anlage der zuständigen Behörde angezeigt werden muss.
2. Bauvoranfrage:
Vor der Beantragung einer Baugenehmigung kann eine Bauvoranfrage gestellt werden. Diese dient der Klärung, ob das Vorhaben genehmigungsfähig ist.
3. Unterlagen:
Für die Beantragung der Baugenehmigung sind verschiedene Unterlagen erforderlich, z.B.:
- Bauantrag
- Bauzeichnungen
- Statik
- Brandschutznachweis
- Umweltverträglichkeitsstudie (bei größeren Anlagen)
4. Zuständige Behörden:
Die zuständige Behörde für die Genehmigung von PV-Anlagen ist in der Regel die Bauaufsichtsbehörde der Gemeinde oder des Landkreises.
5. Fristen:
Die Dauer des Genehmigungsverfahrens kann je nach Bundesland und Komplexität des Vorhabens variieren. In der Regel beträgt sie mehrere Wochen bis Monate.
6. Kosten:
Die Kosten für die Baurechtsschaffung hängen von der Größe und Art der PV-Anlage sowie den Gebühren der zuständigen Behörde ab.
7. Tipps:
- Informieren Sie sich frühzeitig über die baurechtlichen Anforderungen in Ihrer Gemeinde.
- Beauftragen Sie einen erfahrenen Fachplaner, der Sie bei der Baurechtsschaffung unterstützt.
- Stellen Sie alle Unterlagen vollständig und fristgerecht bei der zuständigen Behörde zusammen.
Fazit:
Die Baurechtsschaffung für PV-Projekte ist ein komplexer Prozess, der verschiedene Schritte und Anforderungen umfasst. Mit einer guten Vorbereitung und Unterstützung durch einen Fachplaner kann der Prozess jedoch erfolgreich bewältigt werden.
Das dazu gehörige Fachseminar ist in der Seminarwelt des IWU Magdeburg auffindbar.