Beim Bauen im Bestand besteht die Gefahr, dass Schadstoffe freigesetzt werden. Diese können die Gesundheit der Bewohner und Bauarbeiter gefährden. Daher ist es wichtig, vor Beginn der Arbeiten eine Schadstoffuntersuchung durchzuführen.

Häufige Schadstoffe in Gebäuden:

• Asbest
• PCB
• PAK
• KMF
• Radon

Gefährdung durch Schadstoffe:

• Asbest kann Krebs verursachen.
• PCB kann das Nervensystem und die Fortpflanzungsorgane schädigen.
• PAK kann Krebs und Lungenschäden verursachen.
• KMF kann Krebs verursachen.
• Radon kann Lungenkrebs verursachen.

Schutzmaßnahmen:

• Vor Beginn der Arbeiten: Schadstoffuntersuchung durchführen
• Bei Vorhandensein von Schadstoffen: Sanierung durch Fachfirmen
• Persönliche Schutzausrüstung (PSA) tragen
• Staubminimierung

Arbeit 2: Vertiefung

Gesetzliche Regelungen:

• Gefahrstoffverordnung (GefStoffV)
• Technische Regeln für Gefahrstoffe (TRGS)
• Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG)

Sanierung von Schadstoffen:

• Asbest: Abbruch und Entsorgung durch Fachfirmen
• PCB: Austausch von PCB-haltigen Bauteilen
• PAK: Sanierung von PAK-haltigen Böden und Baustoffen
• KMF: Abbruch und Entsorgung durch Fachfirmen
• Radon: Radonprophylaxe bei Neubauten, Radonminderung bei Bestandsbauten

Fördermöglichkeiten:

• KfW-Förderprogramme
• Bundesländerprogramme

Fazit:

Das Bauen im Bestand birgt besondere Herausforderungen im Hinblick auf Schadstoffe. Mit der richtigen Herangehensweise und unter Beachtung der gesetzlichen Regelungen können die Risiken jedoch minimiert werden.

Das dazu gehörige Fachseminar ist in der Seminarwelt des IWU Magdeburg auffindbar.

Die Vertragsgestaltung im Bauwesen ist ein komplexer und wichtiger Prozess, der eine Vielzahl von rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekten berücksichtigen muss. Ein gut gestalteter Vertrag kann dazu beitragen, Streitigkeiten zu vermeiden und das Projekt reibungslos abzuwickeln.

Einige wichtige Punkte, die bei der Vertragsgestaltung beachtet werden sollten:

• Vertragsart: Es gibt verschiedene Arten von Bauverträgen, z. B. Werkverträge, Kaufverträge und Dienstleistungsverträge. Die Wahl der richtigen Vertragsart ist wichtig, da sie die Rechte und Pflichten der Parteien bestimmt.
• Vertragsinhalt: Der Vertrag sollte alle wichtigen Aspekte des Projekts abdecken, z. B. die Leistungsumfang, den Zeitplan, die Kosten, die Vergütung und die Haftungsregelung.
• AGB: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) können verwendet werden, um bestimmte Vertragsbedingungen zu standardisieren. Es ist jedoch wichtig, dass die AGB wirksam in den Vertrag einbezogen werden und dass sie nicht gegen gesetzliche Vorschriften verstoßen.

Beschaffungsfragen

Neben der Vertragsgestaltung müssen auch verschiedene Beschaffungsfragen geklärt werden. Dazu gehören z. B. die Auswahl der richtigen Lieferanten und Subunternehmer, die Vergabe von Aufträgen und die Kontrolle der Lieferungen und Leistungen.

Einige wichtige Punkte, die bei der Beschaffung beachtet werden sollten:

• Qualifikation der Lieferanten und Subunternehmer: Es ist wichtig, dass die Lieferanten und Subunternehmer über die erforderlichen Qualifikationen und Erfahrungen verfügen, um die Leistungen fachgerecht zu erbringen.
• Vergabe von Aufträgen: Die Vergabe von Aufträgen sollte nach transparenten und diskriminierungsfreien Kriterien erfolgen.
• Kontrolle der Lieferungen und Leistungen: Die Lieferungen und Leistungen sollten regelmäßig kontrolliert werden, um sicherzustellen, dass sie den vertraglich vereinbarten Anforderungen entsprechen.

Das dazu gehörige Fachseminar ist in der Seminarwelt des IWU Magdeburg auffindbar.